宜昌金辉投资集团有限责任公司所属江南星城菜市场面向社会公开招租，请有意向的单位或个人前来咨询。现将有关情况公告如下：
一、招租铺位、摊位、租金情况
江南星城菜市场具体铺位、摊位面积及租金情况如下：
二、招租方式、报名条件及要求
（一）招租方式：报价方式。
（二）报名条件：
1.凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织或个人(法律另有规定者除外)。
2.符合招租标的物的业态要求。
3.先支付租金后使用，支付方式以合同约定为准。
4.签订合同时缴纳履约保证金，作为出租风险担保之用，金额标准为内铺、外门面3000元/个、摊位2000元/个，出具收据不计利息保管。租赁期满，承租方在不拖欠任何费用且不违约的情况下，退租时无息退还全部履约保证金。
5.报价人须在竞得后7个工作日之内，缴纳租金及履约保证金，未按期缴纳者视同放弃。
（三）报名要求：
1.承租方需提交合法的身份证明(企业单位报价需提供营业执照副本、法人身份证复印件;自然人报价需提供个人身份证复印件)。
2.委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
三、招租项目相关要求
（一）项目定位：经营符合招租标的物的业态，不得经营存放危险违禁物品或从事非法经营。
（二）承租方不得对原有场地及相关设施进行改造或在场地上新建房屋、临时建筑等设施。
（三）水电费由承租方自行承担，物业费、卫生费、门前三包、垃圾清运费等费用的发生均由承租方自行承担。
（四）承租方不得转租或部分转租承租场地，承租方不得与第三方共同使用承租场地。否则，出租方可收回场地并解除合同，并全额扣缴履约保证金。
（五）禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入场地内或实施其它有害于场地安全的行为，尤其注意防火安全。因违反本条款造成的损失，均由承租方承担。
（六）承租方不得在承租场地从事违反社会治安、国家安全和其他的违法行为。
（七）因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
（八）租赁期限届满承租方交回场地时，必须保证场地设施能正常使用，出租方负责验收。
（九）承租方自行负责工商、城管、卫生、消防、环保等相关手续审批并承担相关费用。
（十）承租方如拖欠各种费用超过30日，出租人有权单方解除合同。
四、市场培育和租金收取方式
合同期限5年，第一年租金全免；第二年按合同金额20%收取租金；第三年按合同金额50%收取租金；第四年按合同金额80%收取租金；第五年按合同金额全额收取年度租金。若遇疫情租金减免、点军区出台国有资产租金减免补贴等政策，减免或补贴采取就高原则，相关减免和补贴政策不累计享受。
五、报价文件组成
报价文件需整理成册、整洁规范，密封后递交。
（一）报价函（报价函中提供详细经营范围及内容且只能提供一份报价方案）；（见附件一）
（二）单位提供法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（见附件二）、身份证复印件；自然人提供身份证复印件；
（三）单位需提供营业执照副本复印件；
（四）相关承诺和保证。（见附件三）
以上资料，各项内容必须填写完整，是单位的须经法人签字后加盖公章；是自然人的须本人签字后加按手印，否则报价文件视为作废。
六、现场踏勘
本项目不组织报价人集中踏勘，报价人可自行踏勘。菜市场踏勘现场时间为：2022年12月19日至2022年12月26日，每天8：30—12：00，14：00—17：30。
七、报价文件的递交
（一）报价文件递交时间：截止时间为：2022年12月26日17：30分整，报价人是单位的应持法定代表人身份证明及身份证原件（或授权委托书原件，附法定代表人、被委托人身份证正反复印件，及被委托人身份证原件）；是自然人的应持本人身份证原件在文件递交的截止时间前将报价文件递交。
（二）递交地点：点军区五龙一路5号江南星城菜市场管理办公室，联系人：雷蕾，联系电话：15586350479。
八、报价文件评审时间及地点
报价文件评审时间为报价文件递交的截止时间；报价文件评审地点为点军区桥边镇百联慧谷创意科技园A13栋会议室。
九、竞得人确定
（一）本次招租采用经评定的高价法，确定承租人。
（二）同一商铺/摊位，报价最高的竞租人为竞得人。
（三）同一商铺/摊位，出现二人或二人以上报价相同时，以竞租人向招租人递交报价文件登记时间的先后顺序确定报价排名顺序，以最先递交报价文件的竞租人为竞得人。
（四）只有一名竞租人报价的，报价不低于本公告租金底价，并符合竞租文件规定的其它条件的，竞租人为竞得人。
（五）出价低于最低限价的视为无效报价文件。
（六）竞得人应当按时缴纳履约保证金，在规定的期限内未能缴纳的，招租人可以确定该商铺/摊位排名第二的竞价候选人为竞得人。
（七）竞租人获得租赁资格后，因自身等非招租人原因不按约定签订租赁合同的，视为放弃竞租人所竞得商铺/摊位租赁资格，履约保证金不予退还。我公司有权利对该商铺/摊位重新进行招租。
十、招租公告发布：招租公告在资产标的物张贴、宜昌金辉投资集团有限责任公司微信公众号上发布。
宜昌金辉投资集团有限责任公司
2022年12月19日
